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起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。理论上有房贷可以再次贷款已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的，购房者购买二手房时须注意哪些事项才能避免日后产生不必要的纠纷！对物业管理企业罚款的处理物业管理企业对业主和物业使用人违反业主公约或合同约定的行为采取罚款措施，商品房质量出现问题如何解决如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，供需信息的挂牌有效期由出售方或承购方与经纪机构在相应的委托合同中约定。房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式，如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见。申请参加房地产估价师执业资格考试，须提供下列证明文件：《房地产估价师执业资格考试资格审核表》、本人身份证明(身份证、机动车驾驶证、军官证、护照，台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》，下同)毕业证书、学位证书以及从事房地产估价相关专业工作证明和从事房地产估价实务的经历证明，不具备规定学历的人员须持通过国家统一组织考试取得的经济专业初级资格证书或审计、会计、统计专业助理级资格证书(上述证件均须原件)
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四、甲方保证上述房地产权属清楚。单身人士则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
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房屋租赁登记证明的注意事项。住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户。这是以往那些通过公积金贷款买房的购房者经过亲身实践后得出的结论。需准备以下材料：
1.入户申请书(申请人与被投靠人共同签名);
2.申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》;
3.被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》;
4.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);
5.申请人为外省市非农业户口的，其户口所在地街道社会劳动保障部门须出具无业证明或失业证;
6.再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书，2004年以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书;
7.随迁人如为独生子女的，须提供《独生子女证》;为二胎子女的，当地计划生育部门须出具准生证，本市司法部门须出具亲子鉴定书;超计划生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位计划生育部门或街道计划生育部门出具的处理决定;
8.随迁25周岁以下的独生子女，其户口所在地县级人民政府民政部门或乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府确定农村居民办理婚姻登记机关出具的未婚证明及本人出具经公证的未婚、未生育子女声明;社会劳动保障部门出具的无业证明或失业证;
9.被投靠人因工作调动、大学毕业分配等原因户口已进京，须提供被投靠人10年以内的进京批件;如遇特殊情况，还需提供被投靠人10年以上的进京批件。所以在验房时千万不要嫌枯燥乏味，该花的时间还是要花的，静下心来认真地从进房门前就开始检查，如房门是否能正常闭合，密闭性是否欠佳，上锁时是否顺畅到位等；检查房子内部的电器时，小到照明灯，卫生间排气扇，大到厨房的抽油烟机、电磁炉、空调等都是值得花时间一样样排查的；除此之外，还应该仔细检查房间内部的墙面是否有裂缝、鼓起等现象，地板上行走时是否有异响；卫生间及洗漱盆排水是否顺畅；空调排水是否有滴漏现象等。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
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经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。因为缴纳土地出让金是土地管理局吧土地转移给使用者的一种手续费用！
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